{"id":1560,"date":"2024-07-25T19:23:23","date_gmt":"2024-07-25T17:23:23","guid":{"rendered":"https:\/\/caymaparis.com\/gestion-immobiliere-a-paris\/"},"modified":"2024-09-12T18:40:06","modified_gmt":"2024-09-12T16:40:06","slug":"gestion-immobiliere-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/caymaparis.com\/fr\/gestion-immobiliere-a-paris\/","title":{"rendered":"Gestion immobili\u00e8re \u00e0 Paris"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1560\" class=\"elementor elementor-1560 elementor-738\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3cc2f8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f3cc2f8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-408de5b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"408de5b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La gestion d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Paris peut \u00eatre un d\u00e9fi, en particulier pour les propri\u00e9taires qui ne r\u00e9sident pas dans la ville ou qui n&rsquo;ont pas d&rsquo;exp\u00e9rience du march\u00e9 immobilier local. Il existe plusieurs options de gestion, chacune pr\u00e9sentant des avantages et des inconv\u00e9nients en fonction du niveau d&rsquo;implication que le propri\u00e9taire souhaite avoir et du type de service qu&rsquo;il recherche. Vous trouverez ci-dessous les principales options :<\/p>\n<p><b>Les soci\u00e9t\u00e9s de conciergerie<\/b><\/p>\n<p>Elles offrent un service complet qui comprend la recherche de locataires, la perception des loyers, l&rsquo;entretien et la gestion des r\u00e9servations pour les locations de courte dur\u00e9e. Elles facturent g\u00e9n\u00e9ralement entre <b>20 et 25 %<\/b> des revenus locatifs. C&rsquo;est l&rsquo;option la plus compl\u00e8te, mais aussi la plus ch\u00e8re.<\/p>\n<p><b>Les soci\u00e9t\u00e9s de gestion locative<\/b><\/p>\n<p>Elles s&rsquo;occupent de la gestion administrative et financi\u00e8re, comme l&rsquo;encaissement des loyers et la s\u00e9lection des locataires, avec une commission de <b>6 \u00e0 10 %<\/b>. C&rsquo;est moins cher qu&rsquo;un concierge, mais cela n&rsquo;inclut pas l&rsquo;entretien et d&rsquo;autres services suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<p><b>Gestion propre<\/b><\/p>\n<p>Le propri\u00e9taire assume toutes les t\u00e2ches, de la promotion \u00e0 l&rsquo;entretien. Il n&rsquo;y a pas de frais de gestion externe, mais cela demande beaucoup de temps et d&rsquo;efforts.<\/p>\n<p><b>Choisir la meilleure option<\/b><\/p>\n<ul>\n<li><b>Temps et d\u00e9vouement<\/b>: si vous avez le temps, la <b>gestion interne<\/b> vous offre un contr\u00f4le total. Dans le cas contraire, les <b>soci\u00e9t\u00e9s de conciergerie ou de<\/b> <b>gestion locative<\/b> vous facilitent la t\u00e2che.<\/li>\n<li><b>Type de location<\/b>: Pour les locations \u00e0 court terme, les <b>soci\u00e9t\u00e9s de conciergerie<\/b> sont id\u00e9ales. Pour les locations \u00e0 long terme, une <b>soci\u00e9t\u00e9 de gestion locative<\/b> peut suffire.<\/li>\n<li><b>Budget<\/b>: si l&rsquo;objectif est de maximiser les revenus, une <b>gestion interne<\/b> permet de r\u00e9duire les co\u00fbts. Les soci\u00e9t\u00e9s de gestion offrent un certain confort en \u00e9change d&rsquo;une commission.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Chaque option pr\u00e9sente des avantages et des inconv\u00e9nients, et le choix d\u00e9pend des besoins et des disponibilit\u00e9s du propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>T\u00e9l\u00e9chargez notre \u00ab Guide de l&rsquo;achat immobilier \u00e0 Paris \u00bb et d\u00e9couvrez tout ce qu&rsquo;il faut savoir pour investir avec succ\u00e8s dans la capitale fran\u00e7aise.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La gestion d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Paris peut \u00eatre un d\u00e9fi, en particulier pour les propri\u00e9taires qui ne r\u00e9sident pas dans la ville ou qui n&rsquo;ont pas d&rsquo;exp\u00e9rience du march\u00e9 immobilier local. 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