Perspectivas futuras para los precios de la vivienda en París
El mercado inmobiliario de París podría experimentar un aumento de precios debido a varios factores económicos. En Francia, la concesión de hipotecas ha acelerado la demanda en el sector, apoyada por la caída de tipos de interés y los precios más bajos en 2023. El plan del BCE de reducir la tasa de depósito al 2,50 % en 2025 podría abaratar los costos de préstamos, impulsando la demanda de propiedades.
El descontento por la asequibilidad de la vivienda está creciendo en los países de la OCDE, y Francia no es una excepción. El aumento del costo de vida, la falta de construcción de nuevas viviendas y el estancamiento salarial han empeorado la crisis de asequibilidad, especialmente en ciudades como París. Le Monde señala que, aunque los precios han caído en algunas regiones, no han aliviado completamente la presión sobre las familias de ingresos medios y bajos.
Si bien las tasas hipotecarias han hecho las viviendas algo más asequibles, el desequilibrio entre oferta y demanda sigue siendo un problema. El Financial Times subraya que la falta de construcción dirigida a familias de ingresos bajos y medios contribuye a esta crisis, y en París, los desarrolladores han priorizado a las familias más adineradas. Esto ha dejado a muchos fuera del mercado inmobiliario, lo que aumenta la competencia por las propiedades disponibles.
Impacto a largo plazo de los ajustes del BCE
Se espera que la reducción de tasas por parte del BCE estimule el mercado inmobiliario. Las tasas más bajas podrían alentar a más personas a pedir préstamos, lo que reactivaría la demanda de viviendas y posiblemente elevaría los precios. Sin embargo, si persisten los problemas de oferta, esto podría aumentar la competencia y llevar los precios aún más alto, especialmente en zonas muy demandadas de París.
En resumen, aunque los menores costos de financiamiento impulsarán la demanda, la falta de oferta y la fuerte competencia mantendrán la presión alcista sobre los precios en París.
