SERVICIOS para INVERSORES
Su socio experto para navegar en el mercado inmobiliario de París
CAYMA Real Estate es una firma de asesoramiento independiente especializada en acompañar a inversores internacionales en la adquisición de activos inmobiliarios en París.
Actuamos exclusivamente del lado del comprador — family offices, inversores privados e institucionales — para identificar, acceder y asegurar oportunidades de alta calidad, incluyendo operaciones off-market.
Estrategia de inversión y posicionamiento en el mercado
Comenzamos con una comprensión profunda de sus objetivos, limitaciones y expectativas para definir una estrategia alineada con el mercado inmobiliario parisino.
Nuestro enfoque incluye:
- Estrategia de diversificación de cartera
- Tipología de activos objetivo (residencial, oficinas, retail, hotelero)
- Definición del perfil riesgo-retorno
- Horizonte de inversión y estrategia de salida
- Enfoque geográfico dentro de París
- Presupuesto y estructura de financiación
Esta fase estratégica permite evaluar cada oportunidad con claridad, coherencia y criterio.
Sourcing y selección de oportunidades de inversión
Identificamos, analizamos y seleccionamos activamente oportunidades alineadas con sus criterios de inversión, incluyendo operaciones off-market.
Nuestro proceso incluye:
- Sourcing dirigido (on-market y off-market)
- Análisis del activo y su ubicación
- Análisis financiero preliminar
- Evaluación de riesgos y potencial de creación de valor
Priorizamos la calidad sobre la cantidad, presentando únicamente activos relevantes y bien posicionados.
Análisis financiero y estructuración
Realizamos análisis financieros detallados para apoyar su proceso de toma de decisiones y garantizar una visión clara del potencial de cada activo.
Nuestros servicios incluyen:
- Análisis de rentabilidad (bruta, neta, neta-neta)
- Proyecciones de cash flow
- Análisis de sensibilidad
- Benchmark de mercado
- Modelización de estrategias de salida
También asesoramos en la estructuración de la adquisición en coordinación con asesores legales y fiscales.
Due diligence y gestión de riesgos
Invertir en el mercado inmobiliario parisino requiere un enfoque riguroso en los aspectos legales, fiscales y técnicos.
Coordinamos todo el proceso de due diligence con una red de socios de confianza:
- Notarios
- Abogados
- Asesores fiscales
- Expertos técnicos
Nuestro objetivo es garantizar transparencia, cumplimiento normativo y control de riesgos en cada etapa.
Negociación y ejecución de la transacción
Como asesores independientes del lado comprador, negociamos exclusivamente en su nombre para asegurar las mejores condiciones posibles.
Gestionamos:
- Estructuración de ofertas
- Negociación del precio
- Coordinación de todas las partes involucradas
- Seguimiento del calendario y ejecución de la operación
Le acompañamos hasta la firma final ante notario, garantizando un proceso fluido y eficiente.
Acompañamiento integral de la inversión
Ofrecemos un servicio completamente integrado, diseñado para inversores internacionales que buscan eficiencia, claridad y resultados.
Desde la definición de la estrategia hasta el cierre de la operación, actuamos como su interlocutor único, garantizando:
- Comunicación clara
- Coordinación eficiente
- Alineación entre todas las partes
Para proyectos con potencial de revalorización, también podemos acompañarle en fases posteriores como la renovación, reposicionamiento o optimización del activo.