Une reprise progressive : les prix redémarrent, la demande se confirme
Le marché immobilier parisien poursuit son redressement amorcé en mai. En juin 2025, les premiers signes de reprise des prix se concrétisent, avec une dynamique soutenue dans les ventes et une demande en hausse. Si les prix restent en deçà des sommets d’avant-crise, la tendance est désormais haussière.
Prix en hausse pour la première fois depuis 18 mois
D’après les données de la FNAIM, le prix moyen au mètre carré atteint 9 881 €/m² à Paris au 1er juin, contre 9 450 €/m² le mois précédent. Cette légère hausse confirme la fin de la phase de correction. Les écarts entre arrondissements persistent, mais le mouvement général est au redressement.
Rebond des ventes à Paris et en région parisienne
Le volume des transactions reste dynamique avec une hausse de 12 % sur un an en Île-de-France. Dans Paris intra-muros, les ventes progressent de 6 %. Les acheteurs — notamment internationaux — reviennent sur le marché pour profiter de prix encore attractifs et de conditions de crédit plus favorables.
Tension sur le marché locatif
Du côté de la location, la tension est forte. Le loyer moyen parisien atteint 31,9 €/m², tiré par la demande en meublé et en bail mobilité. Cette pression locative encourage les investisseurs à revenir sur le marché, attirés par des rendements locatifs renforcés.
Perspectives : optimisme mesuré et quartiers en vue
La hausse des prix pourrait s’accélérer dans le second semestre 2025. Les 8e, 13e et 9e arrondissements se démarquent. Chez CAYMA Real Estate, nous observons un regain d’intérêt des acheteurs latino-américains et européens pour des biens en off-market ou des pieds-à-terre situés dans les quartiers prime ou en devenir.
